房天下：东易日盛2019年上半年营收18.65亿 科技家装加速落地

8月20日，东易日盛发布了2019年半年度报告。报告期内，东易日盛营收18.65亿元，同比增加3.02%。归属于上市公司股东的净利润为负值，亏损近6181万元。

据东易日盛发布的财报显示，2019年上半年，东易日盛主要营收来源仍然是家装、精工装、公装收入，其中家装收入为16.38亿元，占总营收比重为（以下简称占比）87.84%，营收同比（下同）增加2.04%；精工装收入为2665万元，占比1.43%，同比增加149.46%；公装收入为1.55亿元，占比8.34%，同比下降4.77%；

在报告期内，家装业务的毛利率为31.62%，毛利率同比减少2.31%，精工装业务的毛利率为15.35%，公装收入毛利率为43.43%。它各项主营收入的毛利率发生变化。

净利润方面，东易日盛2019年Q2的净利润为1788万元，并非负值。从Q1到Q2的整体营收、净利润同比增长数据来看，曲线有所上扬。

2019年上半年，东易日盛在家装主营业务方面进行了一些创新与调整。报告期内，东易日盛开发了多种类型的整家产品，主要由顾客对家居生活空间的特定需求延伸出了不同的生活方式，包括智享装产品、小户型里的生活方式、小家配齐产品、二孩儿童房的生活方式、宠物阳台的生活方式、开放式厨房的生活方式、快节奏洗手间的生活方式等等。

报告期内，东易日盛的主营业务并未发生变化。借科技引领创新驱动，持续推进数字化战略，其“科技家装”得到进一步落地。半年报指出，东易日盛DIM+已实现深化设计的三维施工图自动生成，完成自动精准报价，使隐蔽工程透明化，解决水电增项问题。

在产品研发方面，东易日盛上半年完成了“智享装产品”、“小家配齐产品”。前者运用智能照明、智能安防、智能语音、智能门锁、智能窗帘、智能洁具，智能净化水槽等多种设备联动系统，提供智能现代化的家居生活环境。后者则融入软装窗帘，灯饰的产品组合，打造高品质、高服务、高性价比的整装产品。种种迹象表明，东易日盛正在积极发力整装及智装产品以求突破。

为了更好地将精装交付政策落地，东易日盛正在推进定制产品化装修（BBC）模式的实施落地，帮助中小开发商实现批量的个性化交付。同时，东易日盛也在探寻翻新、局装等新的业务领域，但目前并未给出明确的推进结果。

不过，对于东易日盛来说，科技家装在集团内部的进一步落地或许是其在上半年做出的值得高兴的事。因为个性化、多元化的科技家装将非常有助于小区、楼盘的品牌提升和产品价值差异化，也能使品牌在家装行业中快速脱颖而出。

从目前来看，东易日盛正在通过各种方法来改变局势，它在大方向上的决策是符合行业发展潮流的，未来如果能稳住市场业务，在国内市场成功打开局面并形成一定的市场规模，它的增长空间可期。 

据了解，东易日盛公司自主研发的数字化科技家装全景，运用数字化、信息化等技术手段联通家装全业务，可实现家装行业内的全链条智能化运营管理。科技家装的优点有很多，其中有两点最为明显。一是能够显著地提升效率，减少人在中间操作环节容易出现的误差与问题；二是能够快速地给出实时、准确的设计图乃至报价单等等，减少客户的等待时间，让服务变得更高效。

面对大环境，产品存量等因素影响，装饰企业选择走科技家装之路，已成为行业未来发展的必然之路。相关业内人士分析表示，包括东易日盛在内的装饰企业正面临新一轮市场发展拐点，提升产品质量，注重用户体验、提升企业内部运营管理效率或将是企业扭转颓势的机遇。未来，包括东易日盛在内的企业以借助布局智能家居的方式，可打造智慧社区，从而提供更多增值服务。