凤凰家居：东易日盛实现营收利润双增长 变中求进应对变革

近来，家装行业跟随房地产市场的波动而发展缓慢，家装上市公司东易日盛家居装饰集团股份有限公司（002713.SZ，以下简称“东易日盛”）的发展却保持稳健，2018年上半年的营利数据表现不俗。

“实业+投资”双轮驱动实现营收利润双增长

8月19日晚间，家装上市公司东易日盛发布了2018年半年度报告。报告数据显示，今年上半年，公司实现营业收入18.09亿元，较去年同期增长21.47%，基本保持了上市以来的平均增速；实现净利润1097万元，较上年同期大幅增长242.86%；同时，无论是分行业还是分产品、分地区来看，毛利率均呈现不同程度的增长。

对于公司营业收入与利润实现双增长的原因，家装上市公司东易日盛董事长陈辉表示稳健的发展源自东易日盛实业与投资双轮驱动发展战略的顺利实施。

家装上市公司东易日盛在报告中称，报告期内公司业务规模和营业收入均保持良好增长态势，主要是因为家装、公装业务增长。家装上市公司东易日盛持续推进A6业务（“东易日盛装饰业务”，包括东易日盛装饰和原创国际设计）核心竞争能力建设工作，共开设直营门店162家，完成产品力九宫格体系搭建、客户服务全流程管理系统项目上线、提成系统开发完成并应用，于2018年6月正式开展了与链家的合作，围绕链家购房客户制定转化策略，提升签约转化率，助力分公司业绩的提升，实现了产值、收入、贡献的全面增长。

东易日盛集团董事长陈辉

证券业分析人士认为，家装行业深受房地产行业形势的影响，在调控趋严，房市下行的情况下，家装上市公司东易日盛仍能保持较高增速增长，体现出龙头企业对地产周期的穿透力较强，在消费升级大趋势下具备持续增长的潜力。

变中求进业务不断转型占领市场制高点

消费升级的大背景下，用户需求与消费习惯均出现颠覆性转变，家装行业也不可避免的面临着新一轮的行业转型。家装上市公司东易日盛凭借对市场和行业的敏感性和精准布局，正在逐步完善应对此次行业转型的战略布局。“客户的转型促使了我们的转型，给客户提供一个完整的家，未来是一种趋势”，陈辉说。基于这一判断，家装上市公司东易日盛已经开始做出布局。

据半年报，报告期内公司正式启动软装业务：一方面从内部硬装向软装拓展；另一方面发展精装后的软装业务，落实全案模式，将设计、工程、产品、软装四位一体全面衔接落地。据介绍，目前全国在职的软装设计师50多名，软装业务合作超百家优质企业。

除此之外，家装上市公司东易日盛速美超级家业务也处于转型之中。从1997年创业至今，陈辉带领家装上市公司东易日盛已经走过20余年。陈辉这一代崛起的企业家，经历了风云变幻的时代变革，他们更加深刻的懂得做企业是长跑，因而能够从容应对市场和行业的变动，适时作出转型。

陈辉表示，“去年年中的时候速美的家装数字化技术、信息化系统就趋于成熟，但业绩一直没上来。所以去年速美业务做了一个转型，从去年第四季度开始做直营店，完全转型为做直营为主，服务商为辅”。

报告中称，速美在中后台体系日臻完善的基础上，快速推进直营体系店面建设，持续进行线上网络及店面的实地培训，保证店面运营工作的有序推进，服务商运营管理体系实行分级管理，严格执行淘汰机制。在获客渠道方面，速美业务渠道模式为“以直营为主、服务商为辅”共开设直营门店45家，经评估筛选后服务商店25家。未来随着速美业务直营为主、落地服务商为辅的战略日益清晰，有望逐渐放量。

同时陈辉也表示，今年公司还顺应政策带来的市场变化开展新的业务，比如很多开发商因为限价取消了装修开始销售毛坯房，就产生了一种BBC模式，即毛坯售房、

精装交房，这对于家装上市公司东易日盛也是新的机遇。